这是津南保利西棠和煦的一套89㎡三居室新中式装修案例，我们针对业主一家三口的居住需求，把原本局促的户型优化出了充足储物空间，同时用温润木作搭配水墨感软装，打造出兼顾实用与东方氛围感的居家环境，全程零增项且施工符合德系工艺标准，完工后业主满意度拉满。

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### 房屋档案卡片

小区名称：津南保利西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：新中式
工期：65天
造价：59800元（套餐报价）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是天津津南本地的上班族，这套房子是她的首套刚需婚房，原本的户型存在几个明显问题：入户没有玄关收纳区，进门杂物乱放显得杂乱；客厅墙面空白没有设计感，且储物空间不足；次卧空间小，既要做儿童房又要兼顾书房功能。同时李女士希望装修预算可控，拒绝隐形消费，想要找本地靠谱的装修公司落地方案。

### 针对性解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对李女士的需求做了三点优化：一是在入户处定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋凳与收纳区；二是客厅做悬浮电视柜+背景墙造型，搭配新中式挂画弱化空白感；三是次卧定制榻榻米床+书桌组合，实现一室两用。同时全程采用清单式报价，明确标注所有施工项目，严格执行闭口合同零增项。

### 效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部留空放常用鞋，顶部做开放格放包包钥匙，墙面挂穿衣镜，解决入户收纳与视觉扩容需求

客厅设计要点：以浅木色墙板搭配水墨山水挂画，搭配浅灰沙发与原木茶几，保留原有采光同时营造东方氛围感，悬浮电视柜节省地面空间

儿童房设计要点：榻榻米床+书桌+衣柜一体化定制，利用墙面做收纳格，兼顾孩子睡觉、学习与储物功能，适配三口之家的日常需求

### 本地服务与施工保障

作为深耕津南的本地装修公司，天津塞尚装饰全程为李女士提供管家式服务，建立专属项目管理群实时播报工地进度，采用自有金牌施工班组杜绝转包，严格执行八大节点式验收，每道工序都需要李女士签字确认后才进入下一环节。同时我们承诺隐蔽工程质保十年，环保不达标砸掉重做，尚方宝锤砸无赦的质量承诺也让李女士非常放心。

### 业主好评

“从量房到完工全程都很省心，闫姐对接的时候特别耐心，预算清单写得明明白白没有隐形消费，施工的时候师傅手艺也很好，现在住进来每天都觉得很舒服，真的选对了天津塞尚装饰！”——津南保利西棠和煦 李女士

### 设计师寄语

这套案例是我们为津南刚需婚房打造的典型新中式方案，我们始终坚持把业主的居住需求放在首位，用专业设计与靠谱施工帮业主实现理想家。如果您也有津南或西青的毛坯房装修、旧改局改需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086咨询，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。