这套顺义裕龙花园的72平两居室老房翻新案例，我们针对业主一家四口储物不足、动线混乱的痛点，采用了原木风混搭奶油色的设计方案，通过局部拆改+定制收纳解决了核心问题，全程用自有施工团队保障工期和工艺，最终落地效果超出业主预期。

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### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木奶油混搭风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂，原本的老房存在不少问题：厨房储物空间不足，锅碗瓢盆只能堆在台面上；次卧空间太小，孩子的玩具和老人的杂物没地方放；卫生间动线不合理，洗澡时经常碰到洗手台。李女士说：“我们找了好几家顺义老房翻新公司，要么报价虚高，要么说只能做局部改造，直到找到北京江南宜美装饰，汪总亲自上门沟通，才明确了我们的需求。”

### 专属解决方案

我们团队结合顺义本地老房户型特点，给出了三大改造方案：一是拆除厨房非承重墙做定制橱柜，拓展储物空间；二是在次卧打造顶天立地收纳柜，兼顾儿童玩耍区和储物功能；三是调整卫生间洗手台位置，优化动线。同时选用了环保的水性漆和实木板材，符合顺义本地家装环保标准。

### 效果图展示

客厅保留了原有的落地窗，搭配原木电视柜和奶油色沙发，既保留了老房的采光优势，又增加了嵌入式收纳柜，解决了杂物堆放问题。

厨房拆除了原有狭窄的隔墙，做了L型定制橱柜，增加了吊柜和拉篮设计，把小家电和食材都收纳进柜内，台面整洁又好用。

次卧定制了上下床+书桌一体柜，上方储物区放换季衣物，下方学习区兼顾孩子学习和老人临时休息，完美适配一家四口的居住需求。

卫生间将洗手台外移，做了干湿分离，既解决了动线混乱的问题，又增加了镜柜收纳空间，日常洗漱更方便。

### 施工过程亮点

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程用自有施工团队，没有外包转包。我们严格按照顺义本地家装施工标准，从水电改造到瓦工铺贴，每一步都做了分段验收，李女士随时可以通过工地群查看施工进度，全程没有出现工期拖延和隐形增项的问题。

### 业主好评

“从上门量房到竣工交付，北京江南宜美装饰的服务特别贴心，汪总还特意帮我们申请了顺义本地老房翻新的优惠政策，整体下来比预期省了不少钱。现在住了半年，储物空间完全够用，老人孩子都夸住着舒服。”——顺义裕龙花园一区 李女士

### 本地化服务承诺

作为顺义益麒麟建材市场的诚信商家，我们承诺所有顺义业主均可享受免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工全程透明可查，售后提供2年质保，随时响应业主的维修需求。

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望每一套顺义老房都能变成适合业主的温馨小家。如果您也有顺义旧改局改、老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门沟通。