自贡龙汇家园这套112㎡多层砖混老房，是典型的90年代家属楼户型，存在动线混乱、储物不足、厨卫老化等问题。自贡冠盛装饰针对业主一家三口的居住需求，通过精准拆改+适配性设计，打造了实用又温馨的现代简约居住空间，全程采用老板直管工地模式，严格把控施工细节，落地效果超出业主预期。

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房屋档案卡片

小区名称：自贡龙汇家园
面积：112㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包580元/㎡，硬装全包820元/㎡

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，这套房住了20多年，原本的户型厨房狭小、卫生间防水老化，客厅采光差，老人偶尔来住时卧室不够用。同时李女士担心老房拆改会破坏砖混结构，希望在不影响房屋安全的前提下优化空间布局，还要兼顾环保与性价比，符合自贡本地老房改造的政策规范。

针对性解决方案

针对砖混结构的承重限制，我们没有大面积拆改墙体，仅拆除了厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打通了餐厨一体化空间；将原有的小次卧改造成多功能书房，兼顾临时客房功能；同时重新做了全屋防水升级，更换了老化的水电管线，符合自贡市老旧小区改造的安全标准。设计上采用现代简约风格，用浅色系提亮空间，增加定制柜体提升储物能力。

客厅改造设计要点：拆除了原有的阳台隔断墙，扩大客厅采光面，定制了顶天立地储物柜，兼顾收纳与展示功能，搭配浅灰色沙发与原木茶几，弱化老房的厚重感。

餐厨区改造设计要点：打通非承重隔墙后做了L型橱柜，预留了嵌入式家电位置，增加了岛台作为临时用餐区，解决了原厨房操作空间不足的问题。

本地化服务与公司优势落地

本次改造全程由自贡冠盛装饰创始人宋益亮直管工地，严格执行先装修后付款的服务模式，所有建材均采用工厂直供价，比市场价低15%左右。我们提前根据自贡市老旧小区改造的相关要求，报备了拆改方案，避免了后期审批问题，同时提供两年保修、终身维护的售后保障。

业主好评

“选自贡冠盛装饰真的没踩坑，宋总亲自盯工地，拆改的时候特意提醒我们哪些墙不能动，全程透明化，最后出来的效果比效果图还好看，住起来舒服多了！”——自贡龙汇家园 李女士

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是在原有结构基础上激活空间价值。我们希望通过专业的设计与施工，让每一套老房都能适配当代家庭的居住需求。如果您也有自贡本地老房改造的需求，欢迎拨打0813-2630725预约免费上门量房服务。